昨日國常會(huì)剛剛提出，要改革完善貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率形成機(jī)制，在原有１年期一個(gè)期限品種基礎(chǔ)上，增加５年期以上的期限品種，由各報(bào)價(jià)銀行以公開市場(chǎng)操作利率加點(diǎn)方式報(bào)價(jià)，全國銀行間同業(yè)拆借中心根據(jù)報(bào)價(jià)計(jì)算得出貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率并發(fā)布，為銀行新發(fā)放貸款提供定價(jià)參考，帶動(dòng)貸款實(shí)際利率水平進(jìn)一步降低。同時(shí)，國常會(huì)還要求，要多種貨幣信貸政策工具聯(lián)動(dòng)配合，更大發(fā)揮擔(dān)保體系作用，降低實(shí)體經(jīng)濟(jì)融資成本，確保實(shí)現(xiàn)年初確定的降低小微企業(yè)貸款綜合融資成本１個(gè)百分點(diǎn)的任務(wù)目標(biāo)。央行今日上午即公告稱，８月２０日將首次發(fā)布新的ＬＰＲ（貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率），為降低實(shí)際利率發(fā)大招。

據(jù)了解，與原有的ＬＰＲ形成機(jī)制相比，新ＬＰＲ有四點(diǎn)變化：

一是報(bào)價(jià)方式改為按照公開市場(chǎng)操作利率加點(diǎn)形成。改革后各報(bào)價(jià)行在公開市場(chǎng)操作利率的基礎(chǔ)上加點(diǎn)報(bào)價(jià)，市場(chǎng)化、靈活性特征將更加明顯；

二是在原有的１年期一個(gè)期限品種基礎(chǔ)上，增加５年期以上的期限品種，為銀行發(fā)放住房抵押貸款等長(zhǎng)期貸款的利率定價(jià)提供參考，也便于未來存量長(zhǎng)期浮動(dòng)利率貸款合同定價(jià)基準(zhǔn)向ＬＰＲ轉(zhuǎn)換的平穩(wěn)過渡；

三是報(bào)價(jià)行范圍代表性增強(qiáng)，在原有的１０家全國性銀行基礎(chǔ)上增加城市商業(yè)銀行、農(nóng)村商業(yè)銀行、外資銀行和民營銀行各２家，擴(kuò)大到１８家。民營銀行包括微眾銀行和網(wǎng)商銀行；

四是報(bào)價(jià)頻率由原來的每日?qǐng)?bào)價(jià)改為每月報(bào)價(jià)一次。這樣可以提高報(bào)價(jià)行的重視程度，有利于提升ＬＰＲ的報(bào)價(jià)質(zhì)量。２０１９年８月１９日原機(jī)制下的ＬＰＲ停報(bào)一天，８月２０日將首次發(fā)布新的ＬＰＲ。

完善ＬＰＲ形成機(jī)制的意義？

央行表示，經(jīng)過多年來利率市場(chǎng)化改革持續(xù)推進(jìn)，目前我國的貸款利率上、下限已經(jīng)放開，但仍保留存貸款基準(zhǔn)利率，存在貸款基準(zhǔn)利率和市場(chǎng)利率并存的“利率雙軌”問題。銀行發(fā)放貸款時(shí)大多仍參照貸款基準(zhǔn)利率定價(jià)，特別是個(gè)別銀行通過協(xié)同行為以貸款基準(zhǔn)利率的一定倍數(shù)（如０．９倍）設(shè)定隱性下限，對(duì)市場(chǎng)利率向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)傳導(dǎo)形成了阻礙，是市場(chǎng)利率下行明顯但實(shí)體經(jīng)濟(jì)感受不足的一個(gè)重要原因，這是當(dāng)前利率市場(chǎng)化改革需要迫切解決的核心問題。央行負(fù)責(zé)人表示，這次改革的主要措施是完善貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（ＬＰＲ）形成機(jī)制，提高ＬＰＲ的市場(chǎng)化程度，發(fā)揮好ＬＰＲ對(duì)貸款利率的引導(dǎo)作用，促進(jìn)貸款利率“兩軌合一軌”，提高利率傳導(dǎo)效率，推動(dòng)降低實(shí)體經(jīng)濟(jì)融資成本。

完善ＬＰＲ形成機(jī)制能否降低實(shí)際利率？

央行表示，通過改革完善ＬＰＲ形成機(jī)制，可以起到運(yùn)用市場(chǎng)化改革辦法推動(dòng)降低貸款實(shí)際利率的效果。

一是前期市場(chǎng)利率整體下行幅度較大，ＬＰＲ形成機(jī)制完善后，將對(duì)市場(chǎng)利率的下降予以更多反映。

二是新的ＬＰＲ市場(chǎng)化程度更高，銀行難以再協(xié)同設(shè)定貸款利率的隱性下限，打破隱性下限可促使貸款利率下行。監(jiān)管部門和市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制將對(duì)銀行進(jìn)行監(jiān)督，企業(yè)可以舉報(bào)銀行協(xié)同設(shè)定貸款利率隱性下限的行為。

三是明確要求各銀行在新發(fā)放的貸款中主要參考ＬＰＲ定價(jià)，并在浮動(dòng)利率貸款合同中采用ＬＰＲ作為定價(jià)基準(zhǔn)。為確保平穩(wěn)過渡，存量貸款仍按原合同約定執(zhí)行。

四是中國人民銀行將把銀行的ＬＰＲ應(yīng)用情況及貸款利率競(jìng)爭(zhēng)行為納入宏觀審慎評(píng)估（ＭＰＡ），督促各銀行運(yùn)用ＬＰＲ定價(jià)。

同時(shí)，中國人民銀行還將會(huì)同有關(guān)部門，綜合采取多種措施，切實(shí)降低企業(yè)綜合融資成本。一是促進(jìn)信貸利率和費(fèi)用公開透明。嚴(yán)格規(guī)范金融機(jī)構(gòu)收費(fèi)，督促中介機(jī)構(gòu)減費(fèi)讓利。二是強(qiáng)化正向激勵(lì)和考核，加強(qiáng)對(duì)有訂單、有信用企業(yè)的信貸支持，更好服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)。三是加強(qiáng)多部門溝通協(xié)調(diào)，形成政策合力，多措并舉推動(dòng)降低企業(yè)融資相關(guān)環(huán)節(jié)和其他渠道成本。

擴(kuò)大報(bào)價(jià)行范圍

據(jù)介紹，貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（ＬＰＲ）報(bào)價(jià)行類型在原有的全國性銀行基礎(chǔ)上增加城市商業(yè)銀行、農(nóng)村商業(yè)銀行、外資銀行和民營銀行，此次由１０家擴(kuò)大至１８家。

新增８家為：西安銀行、臺(tái)州銀行、上海農(nóng)村商業(yè)銀行、廣東順德農(nóng)村商業(yè)銀行、渣打銀行（中國）、花旗銀行（中國）、微眾銀行、網(wǎng)商銀行。

對(duì)銀行、房地產(chǎn)影響幾何

平安證券宏觀團(tuán)隊(duì)認(rèn)為，利率并軌后銀行的信貸利率會(huì)下降，存貸款息差收窄，銀行可能會(huì)下沉信用資質(zhì)，信貸風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)和定價(jià)能力需要大幅提升。一旦存款利率實(shí)現(xiàn)了市場(chǎng)化，銀行的負(fù)債成本整體上行，部分銀行可能不得不提升貸款利率，該階段是銀行經(jīng)營壓力最大的時(shí)期。

聯(lián)訊證券李奇霖分析稱，對(duì)房貸來說，考慮到房貸目前仍屬于安全屬性優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)，房貸利率或?qū)⑾滦?，有利于房地產(chǎn)銷售，但在房地產(chǎn)嚴(yán)格調(diào)控的大背景下，利好程度有限，且信托貸款支持房企通道被進(jìn)一步壓縮，土地購置和房地產(chǎn)投資增速將繼續(xù)下行。